売却

堺市堺区出島町5丁で、土地33.1坪、平成14年建築、4LDK、南向き、2480万円にて販売開始しました。

詳細

堺市南区で弊社所有地の売出し物件のご紹介です。

更地で、整備も完了しており、きれいな物件です。65.42坪で2,250万円

建築条件もありませんので、お好きなハウスメーカーでご検討いただけます。

勿論、弊社でも建物プランのご提供もさせていただきます。

海部郡美波町木岐で28.33坪土地（更地）38万円で売り出しました。

現在駐車場1台賃貸中で3.6万円/年の収入があります。以前は3台の駐車場として利用していた土地で、前所有者の管理上で、自然に減らしたものです。

努力次第では、収益率を高めることも可能かと思います。

水道の引き込みもあり、住宅等を建築することも当然可能です。初めての投資物件として如何でしょうか？

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ダイアパレス浜寺諏訪ノ森、3階部分、68.41㎡　3LDKを1280万円にて売り出しました。

任意売却物件です。昨年より売却の依頼を受けており、債権者様と売り出し価格の相談ができ、売り出すこととなりました。

成約事例から考えますと、価格はかなり安いと思います。しかしフルリフォームが必要です。内部はかなり傷んでおります。

ご自身で、フルリフォームや、リノベーションをご検討の方には、まさにピッタリのご物件かと思います。

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値付けという言葉、これは不動産の専門用語ですよね、この値付けがすごく重要です、通常は保有する不動産の販売価格を決める意味ですが、仲介でもよく使う言葉です。

媒介金額を決めることです。専任で受託している業者をよく値付け業者と呼びますが、昔、インターネット等の情報がまだまだ普及していない時代では、とにかく高く売り出しておいて、思い切って価格を下げれば、すぐ売れた・・・等の話もありましたが、

今はインターネットで、だれでも比較、検討できる時代、多くの情報が飛び交います。

ここで、最初の値付けは重要です。ここを間違うと、売れる物件も売れない物件になってしまいます。

よく満額で売れた、値引き幅が少なく売れたという話もありますが、実際、値付が良かったのでは、と思います。誰しも少しでも高く売りたい、これは当然ですが、成約事例、現況相場・・・等勘案して、納得のできる売り出し価格をご提案するのが、仲介業者の使命と考えます。

大阪市住之江区新北島１丁目で分譲マンション、ベルク住之江公園4ＬＤＫを売出しました。

１５階建ての最上階で、１５階には当該物件のみという立地、なんと４方向が開けており、専有面積は87.23㎡、バルコニーは63.33㎡です。

メインバルコニー南側で、見晴はとてもよく、開放感は抜群にいいです。

是非、ご覧ください。

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緑地公園グリーンハイツ4号棟8階部分

4ＬＤＫ　97.46㎡　2,280万円

リフォームも終わり、売出しました。自社の買取再販売物件です。角引きで日当たりよく、リフォームも完了した、いい物件です。

住環境良好、おすすめです！！

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南海高野線堺東駅、徒歩6分の好立地、シャリエ堺東6階部分、専任媒介契約を締結し、売出しました。

77.07㎡の3ＬＤＫ、角部屋、1850万円です。日当たりよくいいお部屋です。

査定依頼はインターネットでしたが、他社との競合の中、弊社を選んでいただきました。

売主様の意に感謝し、頑張って販売します。

堺市中区深井中町で中古1戸建の媒介契約を締結し売出しました。

専任媒介契約です。金額は780万円、土地は約24坪、建築は昭和45年ですが、まだまだ十分お住まいできます。

魅力は大きな駐車場があります。ハイルーフも可能です！

最初の査定は6年前です。でも弊社を選んでいただき、専任媒介契約を頂戴できたことに感謝です。

全力でがんばります。