代表者メッセージ
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私、 弊社代表 寺内義幸は大手不動産会社で１５年勤務した後、弊社代表となり１２年が経過します。不動産業界で、 競売、任意売却、開発、仲介、売買とこれまでに何千件というお取引を経験させていただきました。 大手不動産会社勤務時代には営業～所長～副部長と管理職経験もしましたが、現場主義、お客様第１主義は現在も変わりません、 |
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| 代表取締役 寺内 義幸 |
弊社は自社で毎月２０件以上の競売入札を行っています。
弊社の入札目的は仕入れです。つまり、販売用不動産として、落札できれば、物件を加工します。（リフォーム・新築・解体・境界整備・開発等）
販売用不動産として短期（１年以内）で再販売します。
競売入札している業者（個人も含む）の殆んどが私供と同じ仕入れ目的です。
ですので、人気物件には入札が集中し激戦となります。
ゆえに入札件数を増やし確率を上げているのです。
しかし、せっかく落札できても再販売価格の見通しが甘ければ、損失が発生します。
ですから、価格の目利きが一番大切なのです。
弊社は不動産業者ですから、あらゆるネットワーク、情報を利用し価格の実査定を実施します。
裁判所の３点セットに評価書がついていますが、我々の評価とは大きくかけ離れることもあります。弊社は実際の流動性を重視するからです。
競売入札で最も大事なことは物件の評価、目利きでしょう、できるだけ安く取得したいのは誰しも同じです。でも低いと負けます。
但し、仕入れ目的の業者には不人気の物件も多数あります。
収益目的で競売をお考えになられる方には取得しやすい物件も多数ございます。
競売をお考えの方、お気軽にご相談下さい。弊社の今までの経験、手法を活かし全力で応援させていただきます。
不動産は世界に２つとありません、全て性質が違うのです。そこでプロの私たちに是非お任せ下さい。
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営業時間 9：30～19：30 （毎週水曜日は定休日）
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